Rehabilitación de terraza en Almansa: del solado levantado al resultado final

Hay trabajos que no tienen mucho que contar antes de empezar. La terraza estaba deteriorada, el solado levantado, y el agua empezaba a hacer su camino hacia dentro. Lo que sí tiene historia es el resultado final. En este artículo te mostramos cómo quedó esta rehabilitación de terraza en Almansa que terminamos recientemente.

¿Por qué hay que rehabilitar una terraza a tiempo?

Una terraza en mal estado no es solo un problema estético. Cuando el pavimento pierde adherencia y los encuentros con los muros no están bien sellados, el agua penetra hacia las capas inferiores. Con el tiempo, eso acaba provocando humedades en el interior de la vivienda, daños en la estructura y problemas mucho más costosos de resolver.

Intervenir a tiempo es siempre la opción más inteligente. Una rehabilitación bien ejecutada, con la impermeabilización correcta y un buen sistema de desagüe, puede durar décadas sin necesidad de intervención.

Cómo estaba la terraza antes de empezar

Cuando llegamos a la obra encontramos una terraza en planta alta con el solado completamente deteriorado. Las piezas habían perdido adherencia, los encuentros con los muros no tenían ningún tipo de protección y el desagüe no funcionaba bien. La terraza, además, tiene una forma curva en el murete perimetral que requería una ejecución especialmente cuidada para no dejar puntos débiles.

Desde la terraza hay vistas al centro histórico de Almansa, con el reloj del Ayuntamiento al fondo. Una terraza con ese encanto merece estar en condiciones.

Qué trabajos se realizaron

La rehabilitación fue completa. No tiene sentido poner pavimento nuevo sin sanear lo que hay debajo, así que el proceso empezó desde la base:

• Levantamiento del pavimento existente
• Saneamiento y preparación de la base
• Impermeabilización de toda la superficie
• Sellado de encuentros entre muro y suelo
• Regularización con mortero nivelante
• Colocación de nuevo pavimento cerámico
• Rodapié perimetral adaptado a la forma curva del murete
• Reposición y sellado de sumideros

El rodapié curvo fue uno de los detalles que más tiempo requirió. Adaptarse a la geometría del murete sin dejar juntas mal ejecutadas es lo que garantiza que el agua no encuentre ningún punto de entrada.

El resultado final

Una vez terminados los trabajos, la terraza quedó completamente transformada. Nuevo pavimento cerámico, rodapié perimetral bien integrado, sumideros correctamente colocados y toda la superficie impermeabilizada. Lista para aguantar muchos años sin problemas.

Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de terrazas

¿Es necesario levantar todo el solado o se puede colocar encima del existente?

En la mayoría de los casos es necesario levantar el pavimento existente para poder impermeabilizar bien la base. Colocar el nuevo material encima sin sanear puede parecer una solución más rápida, pero no resuelve el problema de fondo. Siempre valoramos el estado real de cada terraza antes de recomendar una u otra opción.

¿La impermeabilización está incluida en la rehabilitación?

En Repara Servicios sí. Para nosotros no tiene sentido rehabilitar una terraza sin impermeabilizarla correctamente. El objetivo es que quede estanca y funcional, no solo con mejor aspecto. La impermeabilización de la superficie y el sellado de los encuentros con los muros forman parte siempre del proceso.

¿Cuánto tiempo tarda este tipo de trabajo?

Depende del tamaño y del estado de la terraza. En un proyecto como este, con levantamiento de solado, impermeabilización y colocación de nuevo pavimento, el plazo habitual oscila entre una y dos semanas. Antes de empezar siempre indicamos el tiempo estimado con precisión.

¿Trabajáis en terrazas con geometrías especiales?

Sí. Como puedes ver en este proyecto, el murete perimetral tenía una forma curva poco habitual que requirió una adaptación específica tanto en la impermeabilización como en el rodapié. Trabajamos con cualquier tipo de geometría.

Si tienes una terraza con baldosas levantadas, manchas de humedad en el techo de abajo o problemas con el desagüe, lo mejor es no esperar más. Cuanto antes se actúa, menos daño acumulado hay que resolver.